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10%~40%  

大事记:4月郑州土地首拍/郑州将征收12村地块/郑州房价再破万//绿公司年会22日起在郑举行/河南打造”米”+”井”综合交通

| 招商动态 |2017-04-16

您可以点击标题下方的“楼市气象”关注我们。

接天气,接地气,大家都看的地产自媒体!

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盘点一周大小事,述说近一周新鲜事!4月10日至4月16日的一周里,国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿?楼市气象君梳理了一下,恐挂一漏万,所有消息均来源于媒体公开报道,仅供参考。

一周重磅

1、郑州4月首拍190亩住宅用地底价7.6亿元成交

4月12日,郑州市国土资源网站挂牌出让5宗地,其中3宗为住宅用地,地块编号为郑政出〔2017〕1号、3号、5号,面积总计190.59亩,均为城镇住宅用地。

郑政出〔2017〕1号地位于二七区郑密路旁,靠近南四环,使用权面积28916.31平方米(折合43.37亩),建筑密度小于25%,建筑高度小于60米,容积率大于1.0且小于3.0。郑州市二七城乡更新建设开发有限公司以起始价21830万元竞得,折合每亩地价503.34万元,楼面价每平方米2516元。

2号地位于新兴路南、假日东路西,面积12855.06平方米(折合19.28亩),为批发零售、住宿餐饮用地,容积率小于2.5,建筑限高80米,挂牌起始价为8201万元。竞争了112轮,最后被河南碧源盛宏置业有限公司以19301万元竞得,每亩地价1001.09万元,楼面价每平米6006元,溢价率高达135.35%。

3号地位于连霍高速附近,为惠济区下坡杨城中村改造项目,使用权面积30667.67平方米(折合46亩),建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,容积率大于1.0且小于3.5。郑州天河置业有限公司以起始价19416万元竞得,折合每亩地价422.09万元,楼面价每平方米1809元。

4号地位于苏屯路北、天河路西,面积5437.64平方米(折合8.16亩),为商服用地,容积率小于4,建筑限高100米。被郑州天河置业有限公司以起始价3620万元竞得,每亩地价443.63万元,楼面价每平方米1664元。

5号地位于北四环天河路附近,为惠济区岗李村和村并城项目,使用权面积67476.08平方米(折合101.21亩),建筑密度小于25%,建筑高度小于40米,容积率大于1.0且小于2.0。被河南骏惠房地产开发有限公司以起始价35169万元竞得,每亩地价347.49万元,楼面价每平方米2606元。

2、郑州将征收2457亩建设用地,涉及12个村

4月12日,郑州市人民政府分别发布了关于落实郑州市2016年度第五批、第八批、第十五批、第十六批乡镇建设征收土地的通告。《通告》显示,这四批征地已经被河南省政府已经批复,郑州市将征收集体土地163.8公顷,约合为2457亩。

《通告》中明确指出了此次四批征收土地的位置,主要位于中原区与高新区,涉及村庄与社区共12个。

相关链接:郑州将征收2300多亩建设用地,涉及11个村(附详单)

一周河南资讯

1、河南百城建设提质工程项目库建立 促进项目早落地

4月14日,河南省住房和城乡建设厅传出消息,河南省建立百城建设提质工程项目库,并将逐步形成“储备一批、论证一批、建设一批”的项目滚动发展机制,促进项目早开工、早竣工、早见效。

据了解,凡是已录入“河南省百城建设提质工程管理信息系统”的项目,河南省百城建设提质工程领导小组办公室将以入库项目为依据向金融机构、投融资公司进行推介,促使项目早签约早落地。

2、河南省“十三五”交通规划发布

4月14日,河南省政府发布《河南省“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》,“十三五”河南省将打造“米”+“井”字形综合运输通道。

根据《规划》,郑州东向重点开行、加密至青岛、连云港、日照、天津、上海等沿海港口的五定班列,发展铁海联运,衔接海上丝绸之路。西向依托郑欧班列,持续深化与国内西北地区和欧洲、俄罗斯、中亚、西亚、蒙古和东南亚等国家、地区的交流合作。开辟、加密连接孟菲斯、法兰克福等世界主要枢纽机场的客货运航线,形成贯通全球的运输通道。

“米”字形综合运输主通道则有四条,分别是:新亚欧大陆桥通道、京港澳通道、济(南)郑(州)渝(重庆)通道、太(原)郑(州)合(肥)通道;“井”字形综合运输侧通道也有四条,分别为大(庆)广(州)通道、二(连浩特)广(州)通道、晋豫鲁通道、沪(上海)陕(西安)通道。

据初步统计,“十三五”期间全省重大交通基础设施建设投资将达6650亿元,届时河南省将基本形成“米”字形+“井”字形综合运输通道,铁路运营里程达到7000公里,实现所有省辖市通快速铁路;力争高速公路通车里程达到7800公里以上,基本实现所有县(市)通高速公路。

3、《中国(河南)自由贸易试验区管理试行办法》发布

4月11日,河南省政府公布《中国(河南)自由贸易试验区管理试行办法》(以下简称《办法》),对河南自贸试验区的管理体制、投资管理、贸易便利化、金融财税管理、现代交通物流体系与“一带一路”建设、综合管理与服务等办法进行了明确。

《办法》明确:省政府成立河南自贸试验区建设领导小组,统一负责领导组织、统筹管理自贸试验区建设发展工作;领导小组下设办公室,设在商务厅,承担领导小组日常工作。同时,自贸试验区各片区设立管委会,接受自贸试验区建设领导小组和所在地省辖市人民政府的领导,负责决定片区发展的重大问题,统筹推进片区改革试点工作和承担片区的规划、建设、管理与服务等具体事务。

投资管理方面,自贸试验区对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式。在负面清单之外领域,外商投资项目(国务院规定对国内投资项目保留核准的除外)和外商投资企业设立及变更实行事后备案管理。自贸试验区减少或者取消外商投资准入限制,鼓励引进境外资金、先进技术和高端人才,吸引国际组织和机构、金融总部、区域性总部入驻。鼓励企业开展多种形式的境外投资,对一般境外投资项目和设立企业实行备案制,完善对外投资合作业务管理和服务措施。

4、郑州地铁1号线和2号线皆不同程度增开列车班次

4月14日消息,据郑州市轨道公司运营分公司消息,从4月15日起,郑州地铁将进一步调整行车组织,增开上线列车数量,缩短行车间隔,启用新版运行图,更好地为广大乘客服务。

据了解,郑州地铁1号线由原来工作日和周末两种行车组织调整为工作日(周一至周四)、工作日(周五、节前一天)、周末(周六、周日)三种差异化的运营行车组织。其中,1号线在工作日(周一至周四)增开4列车上线运营,最小行车间隔调整为3分32秒;1号线工作日(周五、节前一天)增开4列车上线运营,最小行车间隔调整为3分32秒,并延长晚高峰时段行车;1号线在周末(周六、周日)平峰时段增开6列车上线运营,行车间隔调整为4分48秒。

郑州地铁2号线及城郊线工作日,刘庄站到南四环站,高峰时段行车间隔为6分06秒,刘庄站到新郑机场站,高峰时段行车间隔调整约为18分,通过此次优化后城郊线高峰期最大间隔不超过20分钟,最小间隔约为11分;2号线及城郊线周末平峰时段增开3列车上线运营,刘庄站到南四环站,平峰时段行车间隔调整为5分40秒,刘庄站到新郑机场站,行车间隔调整约为17分。

5、郑州今年将建设1200万方成品住宅

4月13日上午召开的河南省成品住宅建设推进会(郑州片区)传出消息,截至目前,2017年的郑州成品住宅开发企业数量已经发展到了20家,而在2015年成品住宅刚刚起步时,才不足5家。

反映到市场上,表现为楼盘数量从2015年的不足10个发展到现在的40多个;体量2015年不足100万方,今年预计会发展到1200万方(含郊县)。

另外,《河南省关于加快发展成品住宅的指导意见》也将于近期发布。对于成品住宅的快速发展,又多了一项政策支持。

相关链接:郑州今年将建设1200万方成品住宅,众多房企纷纷加入!

6、中国绿公司年会将在郑州召开

4月13日,中国绿公司年会媒体见面会上获悉,今年的绿公司年会将于4月22日—24日在郑州召开。本届年会将围绕“寻找经济新动能”的主题,举办38场活动,包括马云、马蔚华、刘永好、胡葆森、龙永图、朱民、许小年等企业家、经济学家确认出席本届论坛。

中国绿公司年会由中国企业家俱乐部于2008年创立,被公认为中国目前最具影响力的商业论坛之一,今年刚好是第十届。每年,有超过1000位全球富有远见、最具变革力的商业领袖、政界要员、学界权威、NGO组织代表和主流媒体人士出席绿公司年会。年会以民营企业家为主要参与群体,关注商业生态,研究探讨商业可持续发展的实务课题。

据介绍,今年的年会实际注册人数已超过1200人,主要构成68%是来自企业界的嘉宾,18%是来自媒体界的记者朋友,另外还有14%来自政府以及NGO组织的相关专业人士。

7、郑州着力培育金融租赁业

4月12日消息,郑州市政府办公厅于日前印发《关于加快金融租赁行业发展实施意见》,提出将金融租赁行业纳入该市金融领域重点产业加快发展,到2020年力争培育2至3家注册资本超10亿元、年业务量超100亿元、年上缴税收超5000万元的金融租赁龙头企业。

《意见》鼓励金融租赁公司围绕“一带一路”和中国制造2025、郑州航空港经济综合实验区、河南自贸试验区等重大国家战略实施,积极参与城乡公用事业、污水垃圾处理、环境治理等基础设施建设。支持各级政府在公交车、出租车、公务用车等领域,通过金融租赁促进新能源汽车更新及配套设施建设。

《意见》支持国内金融租赁公司在河南自贸试验区郑州片区、综合保税区设立分公司、子公司和特殊项目公司开展业务,允许其从境外进口飞机及其他大型设备时试行保税监管。支持工程承包企业及大型成套设备制造企业通过金融租赁方式引进国外先进设备、出口工程设备。

据悉,河南省目前共有两家金融租赁公司,分别为由郑州银行发起设立的河南九鼎金融租赁股份有限公司、由洛阳银行发起设立的洛银金融租赁股份有限公司。

8、3月郑州商品住房 均价为9919元/平米

4月10日,郑州市房管局发布的3月份郑州市房地产数据显示:3月份郑州商品住宅销售8674套,均价9919元/平方米。这也是时隔一月,郑州房价再回万元以内。

3月份,郑州市区商品房销售11983套(间),销售面积106.88万平方米,销售均价每平方米10291元;其中商品住宅销售8674套,销售面积81.19万平方米,销售均价每平方米9919元。除了商品住宅,郑州3月份非住宅销售3309套(间),销售面积25.69万平方米,非住宅销售均价为11466元/平方米。

二手房交易方面,郑州市区共成交4511套(间),成交面积41.67万平方米,成交均价为每平方米11111元;其中住宅二手房共成交4418套(间),成交面积40.64万平方米,成交均价为每平方米11146元。

9、今年郑州主要预期目标划定:GDP增长9%

4月10日上午,郑州市第十四届人民代表大会第五次会议在省人民会堂开幕。根据会议议程,郑州市人民政府市长程志明代表郑州市政府向大会作政府工作报告。程志明提出,今年郑州主要预期目标:生产总值增长9%左右。

我国首个盾构法地下停车场试验项目在郑开建

4月15日,我国首个采用盾构法施工的地下停车场试验项目,在郑州市经开区中铁装备集团厂区广场下方开始掘进施工。

据悉,本次投入试验项目施工的组合式盾构机为国内首创,由中铁装备集团自主研制。该设备由两台小矩形盾构机拼装组合到一起,形成一台5.74×5.02米的大矩形盾构机,既能实现组合模式推进,也能实现分体推进。可广泛应用于城市下立交、地下快速路主线及其匝道、过街人行通道和地下综合管廊、小区地下车库等项目。

10、郑州航空港出台新政支持国家双创示范基地建设

4月12日,从郑州航空港经济综合实验区管委会获悉,该区已正式出台《关于建设国家双创示范基地和国家自主创新示范区的若干政策(试行)》,力争将航空港实验区打造成创新创业企业快速发展的热土。

根据新的政策,该区鼓励纳入重点的产业项目早开工、早投产,对在项目现场具备施工条件后一个月内进场开工的,将一次性给予50万元奖励;对在合理工期内投产的,给予项目实际投资额的5%、最高不超过1000万元补贴。

此外,对首次入选中国500强或在中国500强位次排名较上年前移5位及以上的企业,一次性奖励100万元。对年主营业务收入首次超过10亿元和50亿元的战略性新兴产业企业,分别一次性给予100万元和500万元的奖励。

围绕主导产业,该区将加快引进培育一批产业领军人才和紧缺专业人才,给予最高3000万元的产业扶持资金,并提供住房或购房、房租补贴。

11、郑州航空港省重点项目一季度完成投资87.6亿元

4月11日从郑州航空港经济综合实验区获悉,该区今年列入省重点项目共48个,年度计划投资366.7亿元。截至一季度末已累计完成投资87.6亿元,占年度目标的24%,其中14个计划新开工项目已开工9个。

据了解,一季度,该区列入省重点项目中的先进制造业项目累计完成投资6.4亿元,占年度目标19.9%,其中新开工项目2个。现代服务业项目累计完成投资17.6亿元,其中新开工项目4个。网络经济项目累计完成3.9亿元,创新创业研发平台和创新创业孵化基地项目完成投资分别占年度目标10%和21.6%。新型城镇化项目累计完成投资55.1亿元,占年度目标31.4%,其中新开工项目3个。

在建重大项目中,中国智能骨干网郑州航空港区项目一期已建成投用,项目二期正在进行土方施工;郑州台湾科技园标准化厂房建设项目一期已建成投用,二期正在进行主体施工;中国移动(河南)数据中心项目园区三栋单体土建工程完成80%,正在进行机电配套工程施工;河南友嘉精密机械产业园1、2、3号研发楼正在进行主体施工;绿地航空港区项目一期8个主场馆及配套办公住宅正在进行主体施工。

12、郑州经开区添首所国际学校 一期有望2018年投用

4月11日,据郑州经开区教文体局消息,该区将建一所国际学校,系该区首所国际学校,拟开设幼儿园、小学、初中及高中。计划今年开工建设,一期有望2018年建成并投入使用。据介绍,学校将采取政府建设、机构承办的形式,目前,正面向社会公开征聘办学机构。

该校选址位于经开第十八大街以东、经开第十九大街以西、经南八路以南、经南九路以北区域,占地面积约为92亩。学校由郑州市经开区管委会投资建设,土地、校舍等固定资产归政府所有。承办方租赁校舍投资办校,在办校期间投资购置的设备等归承办方所有。

据悉,学校将严格按照国际学校的相关标准进行建设,承办机构需具备的条件有:在中国境内有多年的双语国际学校办学经验,且目前仍在办学中;在办的双语国际学校开设有国际上通行并认可的国际课程体系,并保证在经开区新建的课程体系取得相应的国家或国际组织认定等。

13、2017年鹤壁重点项目总投资789亿元,计划投资320亿元

4月14日上午,根据鹤壁市2017年重点项目建设新闻发布会上的消息,2017年鹤壁市推进实施重点项目120个,总投资789亿元,年度计划投资320亿元,其中,列入省重点项目33个,在产业转型攻坚评价中取得豫北五市第一名的成绩。

据了解,这120个重点项目总体安排围绕现代工业、绿色食品、汽车零部件与电子电器项目、镁精深加工项目、现代家居、现代服务业等13个板块。与往年相比,10亿元以上项目平均投资有所提高,达到39个,带动作用进一步增强。

14、洛阳市投洽会36个项目集中签约,总投资433亿

4月12日,在举行的第35届中国洛阳牡丹文化节投资贸易洽谈会“565”产业推介暨项目集中签约仪式上,36个项目现场签约,投资总额433.6亿元,这些项目主要涉及电子信息、先进装备制造、新材料、文化旅游、科技服务、生物医药、高端石化、特色高效农业等产业领域。截至4月12日,在第35届中国洛阳牡丹文化节期间,洛阳市共签订亿元以上招商引资项目104个,投资总额666.3亿元。

本次签约的36个项目平均投资额达到12.04亿元,投资额超10亿元以上项目19个,占签约项目总数的52.8%。其中宁波盛世锦联投资管理合伙企业投资80亿元用于洛阳新能源科技创新产业城项目,河南南浦集团投资42亿元用于丙烷-聚丙烯酰胺产业链项目。

值得一提的是,36个项目中国内500强、行业100强企业投资项目9个,占签约项目总数的25%。包括全球规模最大的酒店集团——温德姆酒店集团将在西工区投资建设华美达酒店,国家农业产业化重点龙头企业——正邦集团将在汝阳县投资现代化农业精深加工基地项目,国内自主研发能力最强的风电设备研发及制造企业——新疆金风科技股份有限公司将在高新区投资能源综合服务项目等。

15、许昌第11届三国文化旅游周大幕将启

4月12日上午,许昌市召开新闻发布会,宣布第十一届三国文化旅游周将于4月28日至5月3日在许昌举行。这是该市连续第11年举办三国文化旅游周。届时,将通过精彩纷呈的系列活动,展现“中国三国文化之乡”的丰厚底蕴和独特魅力。

活动期间,安排有开幕式、招商签约活动、三国文化谈、对外交流活动、旅游踩线宣传活动、三国文化推广活动等10项活动。除继承前十届的经典活动外,今年该市还谋划了“魅力许昌”文化创意大赛、首届许昌市小戏小品(曲艺)大赛、“唱响许昌故事舞出许昌魅力”广场舞展演、曹魏文化大舞台暨饮食文化展、青春诗会等形式新颖、生动有趣的活动。

16、南阳一季度项目建设“开门红”

4月10日获悉,南阳市今年一季度项目建设实现了“开门红”,桐柏县、淅川县、唐河县等10个县区共集中开工项目90个,总投资202.6亿元。项目涉及装备制造、新能源、新材料、食品加工和基础设施等多个领域,具有投资规模大、科技含量高、市场前景好等特点。

据了解,今年南阳市共确定309个重点建设项目,至3月底,已完成投资176.8亿元,其中,40个省重点项目完成投资45.7亿元。一批与百姓生活息息相关的民生项目,如南阳市一高中新校区建设等公共教育项目,市中心医院新区医院等医疗卫生项目,“三馆一院”等文化体育项目,金鹏老年福利服务中心改造扩建等健康养老项目,这些项目的开工建设将切实增强群众的获得感、安全感和幸福感。

专家观点

欧阳捷:调控使房价在上台阶中歇歇脚

对房价而言,现在中央要求稳,即既不大涨也不大落。一线城市限房价,限价令本身就给了公众一个最大的共识信号,“房价不上涨为什么要限?越是限,房价越是要涨。”大多数人会形成这种共识,越是控制,人们越觉得房价是在上台阶中歇歇脚,就会越觉得现在是买房的好时机,所以现在买房变成了一种全民热潮。

事实上,房价上涨的背后是人地钱三者的资源错配,人和钱是流向大城市,而大城市的住宅用地供应不足,导致供需失衡的矛盾,房价上涨压力就很大,所以政府要把房价摁住,有一个城市冒出来,就会摁住一个。

未来的房价还是会上涨的,因为经济在增长,人均收入在增长,而大城市可供应的土地总是越来越少的。现在政府把房价按住,对大家来说是好事,既抑制了楼市资产泡沫,也让房价收入比回归或者趋近合理区间。

一周国内资讯

A.国内政策

1、央行:上海房贷一季度新增676亿 同比缩水25%

4月14日,据中国人民银行上海总部发布的最新数据显示,3月份上海新增个人住房贷款218.5亿元,环比和同比分别少增4.7亿元和142.9亿元。

数据还显示,今年一季度,上海本外币个人住房贷款一季度新增676亿元,同比少增241.3亿元,缩水25%。从贷款投放节奏上看,今年前三个月的速度基本相当,上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元。

央行同日公布了一季度金融数据。数据显示,一季度代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款的占比维持在35%左右,较去年全年有所下降。2016年全年全国房地产人民币贷款增量占同期各项贷款增量的44.8%。

2、住建部联手建设银行通知:引导社会资本进入特色小镇

4月11日,住房城乡建设部和中国建设银行联合发布通知指出,现阶段小城镇建设存在任务重、项目多、资金缺口大的问题,因此,迫切需要发挥市场主体作用,加大商业金融的支持力度,积极引导社会资本进入小城镇。

3、银监会:防范房地产风险 分类实施房地产信贷调控

4月10日消息,近日银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作。

《指导意见》中明确指出,银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性,分类调控、因城施策,落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场,严厉打击“首付贷”等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。

4、河北第七城限购 秦皇岛外地户籍家庭暂不得购买二套房

4月15日,秦皇岛市人民政府下发《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》,要求对海港区城市建成区等三大区域实行限购政策。

《意见》显示,此次限购的范围为海港区城市建成区(不含金梦海湾商务旅游度假区)、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。

《意见》要求,对于非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的,暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民,在购房时视为本市户籍居民。

据不完全统计,自3月17日以来,河北省已有石家庄、保定、廊坊、沧州、承德、秦皇岛、唐山等七个区域发布楼市限购政策。

5、海南出台限制政策:非本省户籍居民限购一套房

4月14日,经海南省政府同意,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》。《通知》明确,从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

《通知》还明确,禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让。

6、北京住建委:企业自持商品住房应全部用于对外租赁 不得销售

4月14日,北京市住建委、北京市规土委联合下发《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,并从即日起实施。未来,凡是在土地出让时,招拍挂交易文件中明确要求房地产开发企业自持商品住房出租的,均适用本通知的相关规定。

7、佛山提高二套房公积金贷款利率 为同期首套房利率1.1倍

4月12日,佛山市住房公积金管理中心发布通知,宣布提高佛山市购买第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,于2017年4月17日开始执行。

8、成都新政:新购房取证后三年转让 落实月供收入比不超50%

4月12日,成都市再次出台限购新政,以进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理。自4月12日起,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

同时,各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。

9、东莞楼市政策再加码 外地人买房至少需要1年社保

4月10日晚间,东莞市人民政府网站发布了《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》,根据该《通知》,非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。该通知自4月11日零时起执行。

10、深圳再放宽人才落户条件:取消高层次人才年龄限制

4月10日,深圳政府网站刊发《深圳经济特区人才工作条例(草案)》全文,《草案》显示,深圳再放宽人才落户条件,其中提出取消高层次人才及其配偶入户的年龄限制。此外,即使高层次人才本人选择不入户,其配偶也可以直接申办入户。

11、惠州:新买住房3年内不准卖 炒房客受打击

4月10日消息,近日惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》的楼市新规。要求新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让,严厉打击投机炒房行为。

B.国内市场

1、国家税务总局:营改增试点一周年将实现减税约6800亿元

国家税务总局局长王军于4月13日在巴黎出席会议时表示,预计到今年4月30日,中国全面推开营业税改增值税试点一周年时将实现减税约6800亿元人民币。

据王军介绍,中国营改增涉及近1600万户企业纳税人、1000万自然人纳税人和超过2万亿元的营业税收入改征增值税。

2、统计局:3月CPI同比涨0.9% 居住价格同比上涨2.4%

4月12日,国家统计局发布了2017年3月份全国居民消费价格指数(CPI)。数据显示,3月CPI环比下降0.3%,同比上涨0.9%。

2017年3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨0.9%,环比下降0.3%。其中,3月份,居住价格同比上涨2.4%。

3、36家房企一季度销售额同比上涨78.6%

4月13日,中原地产研究中心发布报告称,截至目前,36家标杆房企公布一季度销售业绩。数据显示,36家房企1-3月合计销售9596.1亿元,比2016年同期的5372亿元上涨幅度高达78.6%。合计销售面积7287.4万平米,同比上涨64.2%。

4、广州17亿挂牌白云区宅地 出让规则调整为竞配建+竞自持+摇号

4月13日,广州市国土资源和规划委员会发布补充公告称,白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块出让方式进行调整,由原来的竞价+竞配建的出让方式调整为竞价+竞配建+竞自持+摇号方式确定竞得人。

5、杭州发布2017读地手册 收录230宗地块

4月12日消息,杭州国土资源局于近日发布了2017年杭州首期《读地手册》,共计收录了230宗地块,今年各区域土地供应量将大大增加。该《读地手册》收录了杭州主城区、余杭区、富阳区、萧山区以及大江东等区域共230宗地块,总出让面积约11253亩,其中涉宅用地为117宗。

主城区今年可供出让的经营性用地有72宗,总面积约3093亩,其中涉宅用地共39宗,且宅地中有6宗土地出让面积超过100亩。

6、北京发布增加土地供应计划

4月12日消息,北京市公布《2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,数量较年初计划翻番。

北京市原定的2017年供应计划中,住宅用地计划供应仅有610公顷。此次调整计划若能如期实行,则2017年供地计划将接近2014年的水平。颇吸引眼球的是,将集体建设用地纳入供地计划,数量达1000公顷,占总计划供地量的六分之一。

7、323北京三部门联合约谈15家网站:下架“学区房”等全部违规房源

4月11日,北京市住建委、北京市工商局、北京市网信办联合约谈15家发布房源信息的网站,对网站发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出自查整改规范要求,须撤下包含升值潜力、商住两用、学区房、买一层送一层等违规信息的房源。

据了解,三部门将于4月17日起开展执法检查,房地产行政主管部门依法查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为,互联网行政主管部门依法查处违反上述规定要求的网站。

8、上海连夜调整三地块土拍规则 复合式竞地或加速房企洗牌

4月11日晚,上海市规划和国土资源管理局公告,临港芦潮港社区两宗、奉贤区奉城镇一宗住宅地块调整为招标挂牌复合式出让,合计土地面积13.28万平方米。此前公告显示,这3幅地块的交易资金审核未完成而被中止。

C.企业动态

1、路劲基建前三月物业销售大幅增长118%至90亿

路劲基建有限公司于4月12日公告宣布,截至3月31日止三个月,其物业销售额89.92亿元(人民币,下同),同比大幅上涨了118%。

路劲基建在公告中表示,受惠于内地房地产市场刚性需求持续及集团项目获得理想反应,今年第一季度,其物业销售录得约89.92亿元,其中已签订合同额录得约75.24亿元,同比大幅上升约107%,而协议销售额则录得约14.68亿元,同比亦上涨了193%。

2、华夏幸福于廊坊、固安等地斥资21亿新增9个地产项目

4月11日晚间,华夏幸福基业股份有限公司公告披露,3月份及近期共计新增9个房地产项目,总金额约为20.84亿元,分别位于廊坊、固安县、嘉善县、武陟县。

END

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